在海南臨高買房是不是賺了？恒泰琉金歲月買房定金能退嗎？購房攻略,內(nèi)容,臨高房價恒泰琉金歲月怎么退定金？臨高定金的退款條件？恒泰琉金歲月買房簽認購書時交的訂金能退嗎？恒泰琉金歲月買房哪些情況可以退房又不需交違約金
一、在海南臨高買房是不是賺了
1、海南臨高景色宜人，是適合度假的一大熱門勝地，是買房子者追捧的理想居住地。近幾年來，以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正在不斷涌向臨高購買房子，使得臨高的商品房供應量不斷減少，不可多得性也日益突出?，F(xiàn)在，臨高的住宅用地極其不可多得，基本上處于開發(fā)殆盡的狀態(tài)。
2、臨高購買房子養(yǎng)老過冬的人越來越多，海南的房地產(chǎn)對被霧霾困擾的城市居民來說，將會是一種生活必需品，海南的房地產(chǎn)或?qū)兂扇珖嗣竦膭傂璺康禺a(chǎn)，但是，海南土地資源有限，房源有限，臨高房地產(chǎn)將成為一種“寥寥無幾產(chǎn)品”。
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二、恒泰琉金歲月買房定金能退嗎
恒泰琉金歲月在臨城鎮(zhèn)市政大道東側(cè)琉金歲月，綠化率40%，開發(fā)商是臨高恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，恒泰琉金歲月是臨高恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司主力項目，規(guī)劃面積約230000 ㎡，建筑面積約662400 ㎡，無論是什么目的在臨高購買房子產(chǎn)，大部分都來自海南的大環(huán)境，為養(yǎng)老過冬，為旅游度假，為投資，海南是不想來的地方,恒泰琉金歲月買房定金能退嗎。
1、現(xiàn)在，海南島堪稱祖國的后花園，恒泰琉金歲月天是藍的云是白的水是清的空氣是新鮮的。對比北方冬季的寒風肆虐、未來5、6年都難以治理好的霧霾天，臨高就是世人眼中的世外桃源，于是無論度假休閑、養(yǎng)老移民，海南都是不二之選。由此，想必有一大批購買房子大軍，不是已經(jīng)涌進海南這片土地，就是在去海南島的路上吧。
2、海南較高的森林覆蓋率和出色的氣候條件，成為了人們所向往的生活場所，臨高是最理想的第二居所，“海南最吸引人的地方就是優(yōu)美的環(huán)境!”“海南空氣好，溫度也適宜。”海南擁有這豐富的旅游資源、絕美的海景風光，也因此恒泰琉金歲月成為養(yǎng)老度假首選。
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從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是恒泰琉金歲月開發(fā)商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責任承擔其它責任的可能。
如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？
定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。
認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。
誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。
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