買新房有哪些注意事項(xiàng)?記住這3點(diǎn)才能避免當(dāng)“韭菜”!, 海南房子,月亮灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
夏天來了,天氣變暖,2021年眨眨眼睛,就快要過半了,在城市拼搏奮斗又一年,每年一問,今年你月亮灣買房了嗎?買月亮灣新房還是海南二手房?小編總結(jié)了下身邊人的意見,發(fā)現(xiàn)更人傾向于買月亮灣新房,理由也很簡單,文昌月亮灣房子新,產(chǎn)權(quán)年限更長。其實(shí)小編也很喜歡月亮灣新房,就像“喜歡新衣服”一樣,但是,因?yàn)樵铝翞承路枯^“新”,且面對的是開發(fā)商,所以買月亮灣新房需要注意的事項(xiàng)可不少,下面來一起看看吧。
一、注意價(jià)格
當(dāng)然,此處“注意價(jià)格”是指要搞清文昌月亮灣房子的真正價(jià)格,而無“均價(jià)”。對于海南購房者來說,月亮灣買房最關(guān)心的問題就是文昌月亮灣房價(jià)了,但是,在實(shí)際月亮灣買房過程中,無論海南購房者多么謹(jǐn)慎,卻還是會在文昌月亮灣房價(jià)上栽跟頭,究其原因就在于開發(fā)商在宣傳文昌月亮灣房價(jià)時(shí),采取了隱蔽的手段,比如以樓盤均價(jià)來進(jìn)行宣傳,而這些所謂的“均價(jià)”,往往是樓層較低,戶型較差,采光通風(fēng)不好的戶型。
當(dāng)海南購房者上了當(dāng),住了進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)“端倪”,此時(shí)已悔之不及了,因此大家在買月亮灣新房時(shí),不要看到低價(jià)就著急交錢,而是要問清楚房源的具體價(jià)格,切莫信了“均價(jià)”。
二、注意查看五證
文昌月亮灣房子的五證,就相當(dāng)于居民的身份證,試問,如若人沒了“身份證”,還算是合法居民嗎?文昌月亮灣房子也是如此,然而一些中小開發(fā)商在還未取得五證的情況下,就私自進(jìn)行項(xiàng)目銷售,甚至還私下進(jìn)行前期排號,讓海南購房者交誠意金,在此提醒,根據(jù)我國現(xiàn)行政策規(guī)定,只有五證齊全,才能進(jìn)行商品房銷售,若是無法提供五證,海南購房者可就要注意了。
萬一真的不小心買了沒有五證的月亮灣新房,那就要趕緊去補(bǔ)辦回來,一旦你所買的樓盤永遠(yuǎn)無法取得五證,那可就算違規(guī)建筑了,隨時(shí)面臨著被強(qiáng)制拆除。
三、注意一定要實(shí)地考察
在買月亮灣新房時(shí),開發(fā)商往往會帶你去看沙盤,看樣板房,然而,你可知,樣板房其實(shí)只是開發(fā)商畫的一個(gè)美麗餅子,好看但不實(shí)用,就比如開發(fā)商故意美化樣板房,想要以此來贏得海南購房者的好感,實(shí)際上,樣板房與實(shí)際房屋可是存在差異的,如果你只看完樣板房,就定下文昌月亮灣房子了,那么等到你見到實(shí)際住房時(shí),你恐怕就要大失所望了。
因此,月亮灣買文昌月亮灣房子,尤其是買月亮灣新房不要覺得累,一定要多多進(jìn)行實(shí)地考察,就比如采光通風(fēng)是否良好、戶型規(guī)劃是否與樣板房一樣。若發(fā)現(xiàn)出入太大,那你最好別買了。
以上,就是本文的全部內(nèi)容了,有人說,“二手賣配套,月亮灣新房賣規(guī)劃”,所以買海南二手房的話著重看其配套,買月亮灣新房的話著重其規(guī)劃,但小編覺得,只對一半,如果沒有五證,規(guī)劃再好的月亮灣新房又與海南購房者你何干啊,因此,買月亮灣新房首先一定要保證上面這3項(xiàng)的落實(shí),其次再考慮規(guī)劃,不然,沒有了五證的月亮灣新房,再好,再有升值潛力,那也不是你的啊。
月亮灣樓盤推薦
1、航天現(xiàn)代城: 均價(jià)14000元/㎡,航天現(xiàn)代城位于海南省文昌市文蔚路169號(原名:現(xiàn)代文昌之都),容積率1.24。
2、鉑灣國際: 均價(jià)8000元/㎡,鉑灣國際位于文昌市文清大道西后近,
3、清瀾半島: 均價(jià)27000元/㎡,項(xiàng)目地址:清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣片區(qū)濱海街1號。
4、海岸明苑: 均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道文清北橫路(東海椰苑小區(qū)斜對面)。
5、富力·月亮灣: 均價(jià)13500元/㎡,位于文昌市月亮灣。
6、左城右海: 均價(jià)5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就業(yè)局對面),
7、文華園: 均價(jià)5725元/㎡,文華園位于文華園位于文昌市文城,
8、金城廣場: 均價(jià)4958元/㎡,金城廣場位于海南文昌文清大道17號,物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)公司。
9、瀾港壹號: 均價(jià)6900元/㎡,瀾港壹號位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū),
10、景通·椰景灣: 均價(jià)6800元/㎡,景通·椰景灣位于景通·椰景灣,開發(fā)商是海南文昌景通置業(yè)有限公司。
月亮灣冬季避寒:因?yàn)閲?yán)寒,因?yàn)楦稍?,厚裝嚴(yán)裹,易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時(shí)還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在月亮灣,因?yàn)閷贌釒ШQ笮詺夂?,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。